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在遇到大額資金需求的時候，房屋抵押是一種很好的解決方式。但是很多人不愿意選擇這種方式，導致自己無法解決資金的需求，甚至錯過一些發展的機會。
一、房屋被給誰，就是誰的了。
房屋抵押貸款并不是將房產賣給銀行，只是將房屋的所有權抵押給銀行，但是自己仍擁有房屋的使用權，所以房子自己還可以住，不用擔心有人來打擾你的生活。柳州新房
只是當自己無法還款時，銀行會進行催收，拍賣房屋是銀行沒有其他解決方案的辦法。
所以，只要你有還款付息的能力，就無需擔心房屋被拍賣的風險。柳州二手房
二、所有的房產都可以進行抵押
很多房產是不能夠被抵押的，例如農村老家的小產權房、違章建筑、拆遷范圍內的房屋、權屬具有爭議的房子、房齡過高、面積過小的房屋、公益性用房（學校、幼兒園、醫院等）、未滿5年的經濟使用房。
這些房屋都是不能夠進行房屋抵押的。
三、已被抵押的房屋不能夠再次抵押。
有不少城市的銀行開通了二次抵押貸款的業務，就是在你的房產有抵押的情況下，可以辦理再次抵押，而且還不需還清當前的貸款。柳州租房
一般需要辦理二抵的房屋必.須具有剩余價值，房屋剩余價值=房屋總價—房屋總價*70%—所欠尾款。
如果一套價值200萬的房屋，還剩余100萬的貸款未還，那么房屋剩余價值=200萬—140—100萬=40萬
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