在柳州買房買哪個片區？哪個地段？

地段之所以這么重要，就不得不說到李嘉誠的一句名言：“地段，地段，還是地段?！蹦敲戳菽膫€地段的房子好呢？——雖然不能妄下定論，但是從各城區的房價的數據還是能看出一些苗頭的，我們要給大家說的就是柳州的富 人區——河東區。

買房地段很重要

河東區在哪兒？

河東區在柳州市的行政劃分里，其實是沒有的，有的只是城中區，至2012年底，城中區面積77.675平方公里，共7個街道，18個社區居委會，6個村民委員會。下轄：公園街道、城中街道、水上街道、中南街道、潭中街道、河東街道、靜蘭街道。而河東區，正是大家從城中區剝離出來的一個版塊，在柳州市政府搬遷，文昌橋以東的片區被迅速開發以后，眾多房企進入，為了快速打造地塊價值，將文昌橋以東，靜蘭橋以西的范圍稱之為河東（包含了城中街道、譚中街道、河東街道、靜蘭街道），在柳州人口中卻一直以河東區來稱呼，文昌橋以東的這個片區，原來本不存在的片區，只是叫的人多了，也就自然形成了。初次來柳州的人，大概都會有這樣的感覺，文昌橋這頭和那頭，完 全是兩種不同的風格，跨過文昌橋就像一個新城，不論是建筑的高度，密度還是道路的寬度，無不顯示著，這里——河東，就是柳州的新城芯。

柳州城區劃分地圖

所謂地段，到底指什么呢？個人理解為區位價值，中心繁華區+成熟的生活片區，經濟相對發展較快，生活配套完善，例如，柳州的市中心——五星商圈，地處柳州正中心，匯聚柳州百貨、五星百貨、五星商業步行街、步步高百貨、新華書店，青少年文化宮、胡桃里、上上酒吧……吃喝玩樂一條龍，更有景行小學、公園路小學、龍中、二中等優 質教育資源，行政配套上有中醫院、柳侯公園等，柳州人心目中當之無愧的市中心，現在依然人潮涌動，熱熱鬧鬧。

五星商業街夜景

公園路小學

從交通上來說，連接著各個城區，紅光大橋、柳江大橋（一橋）、文惠橋、廣雅橋、三橋、文昌橋，多座大橋連接直達，真正的四通八達，日常出行再方便不過，但堵車也是必然，周末找個停車位都很難。這樣看下來，五星商圈地段價值非同一般，但這里，卻不是柳州人最想買的，為什么呢？

柳州標志——五角星

因為，地段，指的不僅僅是現在更是將來?，F在已經成熟當然也好，也很值錢，五星商圈即便是二手房，轉讓價格也并不見低，因為底子好，配套的價值依然還在，但是要比較未來價值，那就還是要看河東，柳州經濟條件稍好一些的，所謂的中產階級，現在基本都往河東區去了。

柳州文昌橋

文昌橋夜景也堪稱柳州一絕

舉個簡單的例子，這就好比，我們經常去吃的連鎖店，老店也還在，有的人沖著味道會去老店，而大部分人，在新店開業之后還是會去新店，對比下來，老店味道雖然是記憶中的那個味道，但是新店的裝修，環境，服務各方面都顯然要更勝一籌，你說，大家是去老店呢還是去新店呢？買房子自然也是一樣的道理，河東區，集中了萬達廣場、萬象城、窯埠古鎮、烏托邦等新型商綜合體，不論是商場，還是商業街都各有特色，吃喝玩樂都是次要，在柳州買房子是關系到一家人的生活。

烏托邦

萬象城夜景

窯埠古鎮夜景

業內有句玩笑話，好房子是可以傳家的，言歸正傳，起碼，會關系到下一代的教育，景行小學、譚中小學（景行小學譚中小區）、德潤小學、十二中、文化中學、德潤中學……柳州名?；径技性谶@片了，教育優勢不言而喻。

十二中

文華中學

馬鹿山公園，體育中心，人民醫院、市人民廣場、百里柳江……行政配套細數起來都是加分項，可以說是柳州的王炸配套，這個片區的房價一躍成為柳州榜首，底氣足，更何況，市政大廳和人社局等等政府行政辦事處都在此，不論是行政地位還是未來價值，不言而喻。

馬鹿山公園航拍圖

市民廣場

中國的經濟發展速度全 球有目共睹，三十年河東三十年河西那都是過去的化了，現在可以跟上政府的規劃，三年，五年一看，單個城市的變化都讓人難以置信，這樣的例子，在柳州比比皆是，而河東區，就是最 為突出的那個，不論是曾經的榮和天譽還是華潤，柳州人從河東區房價飛漲的現實當中，深刻領悟到，老眼光，老觀念、老腔調都會讓人付出“錢”的代價。眼光決定了你會不會看地段，更加決定了你下手的時機，現在大家都知道河東貴，河東是富 人區，河東發展快，但是……現在的房價你能接受嗎？看地段必 須具有超前（錢）意識，多少人靠著曾經在河東的早下手，打了個漂亮的翻身仗，又有多少人沮喪感慨”早知道“，買房難難難，想到煩煩煩。

當然，如果你已經完成你今年的小目標，那么河東片區的房子你不妨好好走一走，看一看。都是全 國百強房企力作——中海天鉆、恒大郡睿府、三胞國 際廣場（公寓）、聯發君悅朝陽、碧桂園濱江府、彰泰濱江學府……硬件配套已經很強了，品牌實力就由大家先自行判斷，有感興趣的樓盤歡迎留言，后期我們再來細品。

獻上柳州2020年房價走勢圖，供大家參考。

柳州各城區2020年1-6月房價走勢圖